Должен ли собственник квартиры оплачивать содержание и ремонт лифта, если он им не пользуется?

Этот вопрос часто возникает у жителей первых этажей многоквартирных домов.

Верховный суд Российской Федерации занимает однозначную позицию: собственник жилого помещения обязан нести все расходы, связанные с его содержанием, включая оплату общедомового имущества, включая лифт, независимо от того, пользуется он им или нет (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22).

Однако Конституционный суд Российской Федерации ранее признавал, что собственники помещений в многоквартирном доме могут устанавливать разные ставки по оплате общедомового имущества в зависимости от того, кто и чем пользуется. Это касается и лифта.

Таким образом, плату за лифт могут исключить из квитанций жильцов первого этажа, если за это проголосуют остальные собственники дома (Постановление от 29 января 2018 года №5-П).

Однако вероятность того, что такое решение будет принято, очень мала, поскольку остальным собственникам придётся платить больше.